ЖК «Фрегат»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Фрегат» расположен в 71 микрорайоне Ленинского района Владивостока. Дома удалены от оживленных магистралей, в районе сохраняются благоприятные экологические условия, поблизости находится лесная роща. Из окон квартир на верхних этажах видны бухта и Золотой мост.

В пешей доступности есть несколько остановок автобусов и маршрутных такси, некоторые из них доезжают до центра Владивостока. До Луговой площади можно дойти за двадцать минут. На автомобиле будет удобно выезжать на региональные трассы Владивосток – остров Русский, Владивосток – Артем, пос. Новый – бухта Патрокл. Дорога на машине до центра Владивостока займет в среднем полчаса.

Инфраструктура

Основные объекты инфраструктуры микрорайона находятся в пешей доступности от комплекса: за десять минут можно дойти до детского сада №8, лицея №41, Приморского филиала Российской академии народного хозяйства (РАНХиГС) или филиала Российской таможенной академии, за пятнадцать минут – до общеобразовательной школы №47, а за двадцать – до поликлиники и больницы.

Рядом расположены продуктовый магазин, кафе, аптечный пункт. Автобусы и маршрутные такси едут до рынка, торговых и спортивных комплексов, парка, стадиона, театров, филармонии, учебных заведений (гимназия №1, школа естественных наук, хореографическое училище и др.).

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Фрегат» – ООО «Жилкапинвест». Компания была создана в 2004 году. Ее первые крупные проекты в жилищном строительстве – комплексы «Фрегат» и «Фрегат 2». В состав ЖК «Фрегат» входит четыре корпуса по улице Ватутина на территории 3,1 га: д. 4а был введен в эксплуатацию в 2007 году, д. 4в – в 2013-м и д. 4д в 2016-м.

Разрешение на строительство четвертого корпуса, 25-этажной башни на ул. Ватутина, 33, было получено в октябре 2016 года. К этому моменту на счету компании было около 500 тыс. кв. м построенной недвижимости. Жилой комплекс «Фрегат 2» – это проект комплексной застройки, состоящий из десяти корпусов. Проект был начат в июне 2016 года.

Архитектура

Четвертый корпус жилого комплекса «Фрегат» – это 25-этажная башня с подземным уровнем, техническим этажом под крышей и придомовым участком 0,74 га. Здание монолитно-каркасное, наружные ненесущие стены выполнены из андезитобазальтовых блоков (19 см), утеплены плитами из экструдированного пенополистирола «Европлекс-35» (12 см) и облицованы лицевым кирпичом красного цвета. Ограждения лоджий частично оштукатурены и окрашены в белый цвет. Окна и балконные двери – белые ПВХ-переплеты с двойными стеклопакетами.

В доме 299 квартир: 50 студий 26-27 кв. м, 199 однокомнатных 39-49 кв. м, одна двухкомнатная квартира 71 кв. м на первом этаже, одна трехкомнатная 69 кв. м на первом этаже и 48 трехкомнатных 72-73 кв. метров. Высота этажа от пола до пола – 3 метра. В каждой квартире, включая студии, есть лоджия. Подъезд оборудован четырьмя лифтами: двумя грузоподъемностью 450 кг и двумя – до 1000 кг.

Квартиры сдаются без чистовой отделки и межкомнатных перегородок, с цементной стяжкой на полу, горизонтально разведенной системой отопления, подведенной до квартирного щитка электроэнергией без разводки по квартире. На территории комплекса для этого корпуса предусмотрено строительство трехэтажного наземного паркинга на 125 машиномест.

Паркинг будет обеспечен круглосуточной охраной и системой пожарной безопасности, на въезде установят автоматические ворота. На кровле автостоянки планируется ландшафтное озеленение и обустройство десяти парковочных мест для инвалидов, а во дворе – создание детской и спортивной площадок с песчано-гравийным покрытием.